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Simulador INSS de Obra
Rossetto & Paz · Inteligência Contábil

Simulador de INSS de Obra

Calcula a RMT da aferição indireta (SERO/CNO) e devolve quanto de NFS-e de mão de obra precisa ser emitida por mês para chegar na conclusão da obra com saldo zero.

VAU de referência: out/2026
UF: Rio Grande do Sul · Categoria: Obra nova
Alíquota de aferição: 36,8% · Sobre a nota: 20%

01 Dados da obra

Fator social da faixa: —

02 Notas já emitidas

NFS-e do pedreiro e remunerações já vinculadas à obra.
Usado só para alertar sobre a capacidade de emissão do pedreiro.
Parâmetros avançados do SERO
Atualize o VAU todo mês conforme a tabela do SERO.
NFS-e por mês
—
—
INSS por mês (20%)
—
Recolhido junto com a competência
Total de notas a emitir
—
—

03 Memória de cálculo da aferição

—

04 Emitir as notas x não emitir nada

05 Cronograma de emissão

Competência NFS-e mão de obra INSS 20% Base ainda aberta Teto MEI no ano
Como o cálculo foi montado. A fórmula foi reproduzida a partir de simulações no SERO (aferição indireta da IN RFB nº 2.021/2021) e confere centavo a centavo com o simulador público para o Rio Grande do Sul, competência out/2026:
  • Área de equivalência = área informada × fator da destinação (0,89 para casa unifamiliar).
  • COD (Custo da Obra por Destinação) = área de equivalência × VAU do mês.
  • RMT = COD × [ (0,20 ou 0,15 conforme o tipo de obra) × fator social − 5% × percentual de uso de concreto usinado da UF ]. O fator social só existe para responsável pessoa física e vai de 20% (até 100 m²) a 90% (acima de 400 m²).
  • Alíquota de 36,8% sobre a base que sobrar: 20% patronal + 8% segurados + 3% GILRAT + 5,8% terceiros (salário-educação 2,5%, INCRA 0,2%, SENAI 1%, SESI 1,5%, SEBRAE 0,6%).
  • As remunerações de mão de obra declaradas e vinculadas ao CNO saem da base. Como o custo de declarar é de 20% sobre a nota e o custo de não declarar é de 36,8% sobre a mesma base, cada real de nota emitida economiza 16,8 centavos.
Limites desta simulação. Áreas complementares (garagem, sacada, piscina, área descoberta) não estão contempladas e aumentam o COD — simule-as no SERO. O VAU muda todo mês: confira o valor da competência antes de fechar a aferição. Reforma, acréscimo e demolição têm ajustes próprios. Redução por pré-moldados (notas ≥ 40% do COD) não está aplicada aqui. A simulação é estimativa e não substitui a aferição oficial no e-CAC.

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